Le ministère de la Justice affirme qu’une société de logiciels immobiliers aide les propriétaires à s’entendre sur les loyers

Vous pensez que le loyer est trop élevé ? Les autorités fédérales prétendent qu’il y a une raison à cela.

Le ministère américain de la Justice a intenté une action en justice contre RealPage, une société de logiciels de gestion immobilière, affirmant qu’elle aide les propriétaires à s’entendre illégalement sur la fixation des loyers.

La plainte antitrust allègue que l’entreprise s’est livrée à un système de fixation des prix en permettant à des propriétaires concurrents de consulter les données sur les loyers. En outre, la plainte affirme que l’algorithme du logiciel examine les loyers concurrents pour suggérer le prix que le propriétaire devrait facturer.

Le procureur général des États-Unis, Merrick Garland, estime que les Américains ne devraient pas avoir à payer plus de loyer parce qu’une entreprise a aidé des propriétaires à enfreindre la loi.

« Nous affirmons que l’algorithme de tarification de RealPage permet aux propriétaires de partager des informations confidentielles et sensibles sur le plan concurrentiel et d’aligner leurs loyers », a déclaré Garland.

« L’utilisation de logiciels comme mécanisme de partage n’immunise pas ce système contre la responsabilité du Sherman Act, et le ministère de la Justice continuera à appliquer de manière agressive les lois antitrust et à protéger le peuple américain contre ceux qui les violent. »

Certains États se joignent à nous

Plusieurs États – la Californie, le Colorado, le Connecticut, le Minnesota, la Caroline du Nord, l’Oregon, le Tennessee et Washington – ont rejoint le gouvernement fédéral en tant que parties au procès.

Le coût des loyers est l’un des principaux facteurs d’inflation, les autres éléments du coût de la vie ayant diminué ces derniers mois. Dans l’indice des prix à la consommation (IPC) de juillet, les coûts des « loyers de résidence principale » ont augmenté de 0,5 % de juin à juillet et de 5,1 % au cours des 12 derniers mois.

Le Bureau of Labor Statistics a rapporté que l’indice du logement a augmenté de 0,4 % en juillet, ce qui représente près de 90 % de l’augmentation mensuelle de l’IPC.