L’autorisation du Programme national d’assurance contre les inondations d’émettre de nouveaux contrats d’assurance contre les inondations expirera le 30 septembre, à moins que le Congrès ne vote sa prolongation.
Le Congrès n’a pas été en mesure de proroger à long terme certaines parties du programme. Traditionnellement, une prolongation de l’autorisation de souscrire de nouveaux contrats d’assurance était incluse dans les mesures d’affectation de crédits à court terme et de fin d’année.
Malheureusement, le Congrès n’a adopté aucune des mesures de dépenses prévues pour l’exercice 2025 et la Chambre et le Sénat sont partis pour leurs vacances traditionnelles d’août. Ils reprendront leurs travaux après la fête du Travail et devront s’attaquer à ces mesures immédiatement. Dans le cas contraire, de larges pans du gouvernement fédéral pourraient fermer.
La nécessité d’agir sur les crédits budgétaires pourrait empêcher le Congrès de se concentrer sur le NFIP, même si l’autorisation pour certaines parties du NFIP expirera en même temps. Si cela se produit, le Congressional Research Service a déclaré que les contrats d’assurance contre les inondations conclus avant l’expiration resteraient en vigueur jusqu’à la fin de leur durée de police d’un an. En outre, l’autorisation du NFIP d’emprunter des fonds auprès du Trésor américain sera réduite de 30,425 milliards de dollars à 1 milliard de dollars.
Le Congrès pourrait résoudre le problème en promulguant une réautorisation à long terme du NFIP. De nombreux membres ont présenté des projets de loi à cet effet et des audiences ont eu lieu, mais le Congrès n’a statué sur aucun des projets de loi à long terme. Depuis la fin de l’exercice 2017, 30 réautorisations à court terme du NFIP ont été promulguées, selon le CRS.
Toute expiration du délai imparti pour émettre de nouveaux contrats aurait de graves conséquences sur le marché immobilier, selon le CRS.
« En vertu de la loi ou de la réglementation, les agences fédérales, les institutions de crédit réglementées par le gouvernement fédéral et les entreprises parrainées par le gouvernement doivent exiger de certains propriétaires qu’ils souscrivent une assurance contre les inondations comme condition de tout prêt hypothécaire que ces entités accordent, garantissent ou achètent », a déclaré le CRS. Les propriétaires sont tenus de souscrire une assurance contre les inondations si leur propriété est identifiée comme étant située dans une zone à risque d’inondation spécial et se trouve dans une communauté qui participe au NFIP.
Pour ce faire, ils devront peut-être faire appel à des assureurs privés. Comme indiqué précédemment, les règles de la Farm Credit Administration, de la FDIC, du Federal Reserve Board, de la National Credit Union Administration et du Comptroller of the Currency autorisent leurs entités réglementées à utiliser une assurance privée contre les inondations, et les règles du Department of Housing and Urban Development autorisent l’utilisation d’une assurance privée contre les inondations avec des prêts hypothécaires assurés par la Federal Housing Administration. Fannie Mae et Freddie Mac autorisent également l’utilisation d’une assurance privée contre les inondations qui répond à leurs exigences. Bien que le marché de l’assurance privée soit en pleine croissance, la plupart des biens sont assurés par le biais du NFIP.
Lors des interruptions précédentes du NFIP, les emprunteurs n’étaient pas en mesure de souscrire une assurance contre les inondations pour conclure, renouveler ou augmenter des prêts garantis par des biens immobiliers qui nécessitaient une assurance contre les inondations. Le CRS a estimé que lors d’une interruption en juin 2010, chaque jour, plus de 1 400 ventes de maisons ont été annulées ou retardées. Cela représente plus de 40 000 ventes par mois.
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Lettres à M. Malthus sur l’économie politique et la stagnation du commerce/II.,Référence litéraire de cet ouvrage.
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